【明報專訊】近月市建局分別公布「油旺研究」及「九龍城重建計劃」，並提出多項嶄新規劃措施來增加市區用地的建築密度及建屋量，成為未來市區重建的重要指標。這些改變於當地社區，甚至整體社會的生活有什麼影響？除了可量化的建屋目標外，公眾還需要考慮什麼因素來討論並決定市區重建的願景？實踐的過程應當如何，才能確保社會公平共享重建成果？作為半官方機構的市建局，在當中該擔當什麼角色來平衡公眾利益與發展利潤？本文將分享英國上世紀80年代東倫敦Docklands Urban London Development Corporation的重建模式案例，以及當年英國政府的市區重建政策思維，亦適宜放諸香港的重建討論。