【明報文章】香港政府2月取消樓市辣招,雖然一度令3月、4月新盤交投異常亢奮,但新盤市况卻於夏天掉頭回落,8月整體一手成交更跌至只有約510宗,發展商面對如此淡市自然「牙痛咁聲」;作為近年新盤供應重鎮的啟德跑道區,區內多個準備開售的新盤,暫時都按兵不動,除反映發展商在淡市下無意強行推盤外,筆者認為,跑道區多個在位置上互相毗鄰的新盤,表面上雖然是競爭對手,但發展商組合成員卻相若,正是「你中有我,我中有你」,如何定價確實具難度。
【明報文章】香港政府2月取消樓市辣招,雖然一度令3月、4月新盤交投異常亢奮,但新盤市况卻於夏天掉頭回落,8月整體一手成交更跌至只有約510宗,發展商面對如此淡市自然「牙痛咁聲」;作為近年新盤供應重鎮的啟德跑道區,區內多個準備開售的新盤,暫時都按兵不動,除反映發展商在淡市下無意強行推盤外,筆者認為,跑道區多個在位置上互相毗鄰的新盤,表面上雖然是競爭對手,但發展商組合成員卻相若,正是「你中有我,我中有你」,如何定價確實具難度。