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棚戶區拆遷補償 多城發房票刺激樓市

【明報專訊】過去一年,內地樓市成交低迷影響地方財政收入。近日為刺激樓市復蘇,多地宣布在棚戶區改造中推出「房票安置」。

鄭州安置補償金 選擇房票另獲8%

據「中新財經」,鄭州周一(20日)發布《鄭州大棚戶區改造項目房票安置實施辦法》,中心城區的棚戶區改造將推行房票安置措施。被徵收人使用房票買房,可獲安置補償權益金額8%獎勵。若一套待拆遷房屋,最終評估補償金額為200萬元(人民幣,下同),選擇房票安置的居民可獲得面值216萬元的房票,用以抵扣購房款。

同時,居民可獲得購房區域選擇、契稅減免等優惠。房票使用期限為12個月。4月至今,發布該政策的城市數量已超10個,其中以江蘇常熟、浙江嘉興等三、四線城市為主。

據「正觀新聞」,業內人士表示,原本拆遷安置需求是由政府通過拆遷安置房、保障房、貨幣解決,基本不會流通到市場,但現在通過「房票」直接過渡到市場,變相增加市場需求,對樓市成交產生助益。

分析:政府短期付大量現金壓力減

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦認為,貨幣化安置使政府財政短期支出壓力增大。房票安置使政府一次性或短期支付大量現金的壓力減少,在經濟壓力略大下,不失為一種較好的財政支付方式。

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