去年曾流標收場、早前調整招標條款後推出的港鐵(0066)東涌牽引配電站項目,港鐵公布, 項目批予以華懋旗下的Loychance Limited。此是繼該集團今年初以28億元。投得東涌商業地後,再度投得大型發展項目。
東涌牽引配電站項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園,物業將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方,住宅樓面上限為939,568方呎,料提供約1400至1800伙。項目昨日截標,港鐵表示共收到5份標書,據悉,入標者包括恒地(0012)、信置(0083)、南豐及華懋。
港鐵重推項目,招標條款作大幅修改,其中補地價金額由去年47億元、每方呎樓面補地價5072元,大幅削減11.52億元或25%至35.48億元,每方呎樓面補價3776元。另有別於去年的條款規定中標者須最少分紅15%,現改由發展商自行提出分紅比例,以決定勝負。綜合市場資訊,連同補地價金額在內,項目估值約32.9億至55.4億元,每方呎樓面地價約3500至5900元。
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