兩大龍頭發展商長實(1113)及新地(0016)聯手合作發展、位於屯門青山公路的21個月樓花項目飛揚,今日公布首張80伙的價單,整批折實均呎15,050元,相較同區由恒基物業負責銷售的帝御.嵐天,去年初首批折實均呎15,020元屬相若水平。發展商將於本周六(17日)中午12時起,正式開放位於港景匯示範單位予眾參觀,同日下午1時開始接收認購登記。
長實執行董事趙國雄形容,飛揚首批開價屬「筍到飛起價」,指是次開價較同區新盤開價有約5%折讓;長實高級營業經理楊桂玲補充,飛揚首批折實均呎有市場競爭力,對銷情有信心。
至於飛揚首批80個單位,實用面積由283至722方呎,涵蓋1房至3房戶型,價單訂價由514.3萬至1203.8萬元,價單呎價介乎16,141至20,127元。
發展商為1房、2房戶提供15%最高折扣;為3房單位17%最高折扣;首張價單80伙,折實售價由437.2萬元(1房戶、以最高15%折扣計)至999.2萬元(3房戶、以最高17%折扣計),折實呎價由13,446至17,110元;首張入場單位為2座1樓J室,實用284方呎1房間隔,折實售437.2萬元,折實實呎15,394元。
若採用建築期付款,1房、2房戶提供12%最高折扣;為3房單位14%最高折扣,折實售價由452.58萬元(1房戶、以最高12%折扣計)至1035.26萬元(3房戶、以最高14%折扣計)。換言之,建築期付款與即供付款,折扣率相差3個百分點。
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