特區政府放出消息，即將針對一手住宅單位開徵空置稅，防止發展商囤積居奇，促使更多已落成單位推出市場。這措施方向正確，但實際效用輕微，屬於捨本逐末之舉，若要解決港人居住難題，應該盡快推行限購令，同時大幅增加資助房屋供應。
政治考慮大於實際效用
截至2017年底、2018年初，已落成但尚未推出市場的住宅單位，估計有9000個，數目不小，等於前幾年的全年新增住宅供應量，若發展商集體惜售，寧願擠牙膏式發售托市，也不願減價促銷，確有可能令樓市供不應求問題惡化，及早推出空置稅，不失為防微杜漸之策。
不過，在這9000個空置單位中，有5000個是2017年才落成的，無法斷言是囤積所致，落成逾一年以上的單位只有大約4000個，很集中在少數大發展商手上，就算空置稅把這些單位逼出市場，對紓緩樓市供求失衡也只是杯水車薪。
政府考慮推出空置稅，其實是政治考慮大於實際效用，空置稅針對的是發展商，肯定遭地產業界反對，藉此產生的政治信息，就是政府敢於得罪地產商。在當前的土地大辯論中，由於專責小組從一開始便鼓吹公私營合作開發新界農地，惹來不少官商勾結的質疑，開徵空置稅有助反駁質疑，消減官商勾結疑慮。
其實，政府過去已有不少稅項措施整治樓市，例如稱為辣招的雙倍印花稅，用意是打擊住宅炒賣，只是敵不過內地資金大量湧入香港的投資熱潮，措施收不到預期的冷卻樓市果效，反而遏抑了二手單位交投。只要樓市大環境不變，空置稅也會步「辣招」後塵，很快被樓市的熱火蒸發。
以今天中國經濟景况而論，走資潮方興未艾，只要全中國最富裕的千分之一人口有意來香港買一個物業，就有130萬個購買需求，香港特區去哪裏找土地來滿足這種需求？樓價有可能不一升再升嗎？要確保港人置業權利，唯一辦法就是限制境外人士來港購買住宅，加拿大和澳洲都有類似措施，內地一線大城市也有，香港若捨此正途，單靠買賣印花稅和空置稅，絕對治不了樓市過熱之症。