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【地皮截標】跑道區次幅住宅地 收7標書 (12:12)

啟德跑道區第二幅住宅地、第4B區4號地皮剛截標,據悉,日前以83.33億元投得毗鄰第4B區3號地皮的重量級財團的新世界(0017)夥會德豐(0020)、恒地(0012)及由已故郭炳湘創立的帝國集團再度合資入標;其他入標的包括獨資入標的長實(1113)、新地(0016),另嘉華(0173)與信置(0083)合作組財團競投,中海外(0688)、高銀集團、建灝地產亦有入標,共7份標書。

對於早前啟德第4B區3號以每方呎樓面地價1.45萬元批出,嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇回應指,價錢屬市場估算之內,而今日截標地景觀較第4B區3號佳,故入標競投。

建灝地產行政經理林綺華表示,集團一直有興趣於啟德發展,現獨資入標,並因應市況而出價,出價偏向保守,預計地價有下調空間。

資料顯示,啟德第4B區4號住宅地皮,地皮面積104,497方呎,最高可建樓面面積約574,733方呎。業界估計,每方呎樓面地價約1.4萬至1.6萬元,估值約80.46億至91.96億元。

記者:甘潔瑩

 

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