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【工廈活化】恆星坊即日首推15伙 165萬起 (13:49)

私人投資者許國華等持有的長沙灣恆昌工廠大廈11樓,翻新後命名恆星坊,並委託Q房網獨家銷售及策劃代理,項目合共有61伙多用途工作室,首推15伙,折實入場費165萬元起,當中5伙折實200萬元以下,並於即日起發售。

恆星坊行政總裁梁炳培表示,恆星坊全層面積約22000方呎,拆售為61伙多用途工作室,並獲屋宇署及有關部門合法批則,斥資逾2000多萬元入則、重新設計、翻新及裝修。

就價單所見,今批單位建築面積227至574方呎,定價168至373.2萬元,呎價5897至7492元,扣除最就2%折扣,折實164.64到365.736萬元,呎價5779至7343元。

而項目部份單位連租約出售,月租由7,200至13,500元,呎租約25至29元,以定價計回報約4.8至5厘。

另業主為買家提供「按揭通」付款計劃,貸款上限為成交價的60%,供款期最長為20年,首12個月按揭利率為P減1.5% (P為5.375厘),第13至24個月利率為P減1%,第25至36個月為P減0.5%按揭,其後為P加1.5厘。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,行政長官林鄭月娥於上月發表的施政報告決定重啟活化工廈政策,恆星坊的翻新改革正好迎合政府的土地施政大方向,再者隨著住宅樓市進入整固期,銀行加息周期展開,資金需要尋求出路,恆星坊自然成為用家、以至投資者的選擇。

記者:林尚民

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