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【再試低位】嘉湖大三房呎價跌穿9000元 重返今年初價 (20:09)

天水圍嘉湖山莊單位呎價再試低位,最新有一伙「大三房」戶以呎價不足9000元易手。中原副區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊樂湖居11座低層A室,實用面積639方呎(建築面積818方呎),3房套房間隔,新近以538萬元沽出,實呎8419元,呎價為今年1月後屋苑再現呎價不足9000元成交。據悉,新買家為外區分支家庭客,原業主原以605萬放售單位,其後減價至560萬,買家還價後終以538萬近期新低價成交,放盤約一周累積減幅67萬元或11%。值得留意是,日前同類單位以618萬成交,單位為3座高層實用635方呎A室,實呎9732元,與上述單位成交價相差80萬元或13%。原業主於2015年9月以380萬元買入,持貨3年,帳面獲利158萬元或41%。

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