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【首幅跑道地皮】跑道首幅住宅官地呎價1.45萬 啟德次高 (17:28)

被市場視為重量級財團的新世界(0017)夥會德豐(0020)、恒地(0012)及由已故郭炳湘創立的帝國集團以83.33億元投得啟德第4B區3號地,每方呎樓面地價14,502元,為啟德已推售的14幅住宅官地中,每方呎地價次高的地皮,僅次於今年5月,新地(0016)以破盡官地紀錄價251.6億元、每方呎樓面地17,776元投得第1F區1號地,該地鄰近未來沙中線啟德站。

值得留意,海航集團於今年2及3月因財困而出售早前投得的啟德地皮,其中第1K區3號、第1L區3號以159.59億元售予恒地,每方呎樓面地價15,162元;而另一幅第1L區1號則以63.6億元售予會德豐,每方呎樓面地價14,948元,上述三幅二手地皮,其地價均較剛批出的第4B區3號地略貴3%至4.6%。

啟德第4B區3號地皮面積104,475方呎,指定作私宅用途,最高可建樓面574,615方呎。業界估計,每方呎樓面地價約1.35萬至1.8萬元,估值約77.57億至103.43億元。

記者:甘潔瑩

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