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【低價放售】維也納花園現銀主盤 呎叫不足萬元 (18:07)

各區二手成交價大幅回落,連帶部分銀主盤亦低價放售。上水維也納花園出現銀主盤放售,開價較4個月前同類單位成交價低6%,據世紀21網頁顯示,維也納花園2座中層C室,實用732方呎,屬三房間隔,銀主叫價720萬元,實呎9836元,呎價屬屋苑三房今年首次跌穿1萬元。

維也納花園一向交投不多,今年暫錄約5宗成交,三房單位成交價由695萬元至750萬元、實呎則由1.04萬元至1.13萬元,如7月時3座高層D室以695萬元成交,單位實用663方呎,實呎1.04萬元,撇除樓層因素,上述單位銀主開價低約6%。土地註冊處顯示,業主2001年11月以約277萬元買入,並於2001年底至2013年先後向多家銀行三次借貸,現開價

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