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【陸振球專欄】靠父母畀首期變成靠父幹供樓? (15:22)

昨日公屋聯會發表了一份名為「樓奴指數」的調查,隨即有傳媒訪問了一位未夠30歲的「樓奴」,他個入月入4萬元,早前靠父母出首期買了荃灣一個960萬的新盤三房單位,現在扣除供款及家用後,每月只剩3000元可花,並預計要50多歲才可供完樓,之後尚餘幾年才可以真正儲錢退休,更說自己有父母出資才可上車,其他沒有父幹而收入較低的更不知如何可以買樓。

這位自稱「樓奴」人士,原來只打算買兩房平兩百萬單位,但當日排隊時兩房已賣晒,但現場個個搶樓,氣氛熱烈,母親已說不要買,卻還提扑了鎚......

其實,當首期是父母畀而不是自己儲的話,一些年青人可能會更豪氣,下決定較輕率,而這位年輕人,日後可能加人工,令供樓負擔減輕,不過現在買樓是在低息周期尾聲,往後加息是大概率的事,隨時加息令供款增加快過加人工,加上貿易戰若令經濟轉壞,若一個唔覺意,不單沒人工加,卻變了失業的話,卻又碰着樓價下跌,可能供樓都變成要靠父幹.......

陸振球

明報投資及地產版主編

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