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【真跌市】港島樓指按周跌1.54% 3個半月最差 (16:25)

樓價持續由高位回落,繼新界上車屋苑率先領跌後,跌勢蔓延至市區,甚至樓價向來堅挺的港島亦失守。中原最新公布的中原城市領先指數CCL,報183.70點、按周跌0.58%;不過,最值得留意的是,樓價向來最硬淨的港島CCL Mass,最新錄187.75點,按周跌1.54%,跌幅為14周(約3個半月)最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,港島跌幅明顯擴大,反映樓價跌勢有可能由新界延伸至市區,樓價有望進入全面下跌階段。

其它分區方面,九龍CCL Mass報186.05點,按周跌0.04%,終止2周連升;新界西CCL Mass錄169.94點,按周跌0.78%,連跌2周共1.11%;新界東CCL Mass錄193.65點,按周下跌0.34%,連跌9周共7.26%。

黃續稱,11月起公布的CCL,相信會出現較為明確下調訊號,跌勢可能加快、加大,但不會因此而急跌。事實上,早前樓價連續下跌,主要集中新界兩區,今周開始有擴散至港島、九龍市區的跡象,而早前新界西連升三周後,近兩周回軟,確認未能止跌回穩,預示新一輪跌浪再開始。

此外,細單位跌勢持續,CCL(中小型單位)報184.49點,按周跌0.63%,連跌9周共2.43%,帶領整體大市向下;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報186.64點,按周跌0.65%;CCL(大型單位)報179.62點,按周跌0.28%。

CCL、CCL Mass、CCL(大型單位)同樣齊跌5周,分別累跌1.55%、1.21%及2.76%。八大整體指數齊跌,近8周內出現3次,當中CCL四大整體指數齊跌,近8周出現7次,樓價明顯由早前的反覆微升,轉為見頂回軟。

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