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【累減12%】白居二573萬購彩明苑三房 呎價不足9000元 (15:43)

房委會上月中陸續為「白居二」(白表免補地價購二手居屋單位)中籤者發出批准信,過去兩周將軍澳最少錄得7宗「白居二」客入市個案。美聯營業經理林志堅表示,彩明苑彩柏閣低層2室,實用650方呎,屬三房間隔,原業主今年6月起以650萬元放盤,上月曾降價至610元,最終以573萬元(未補地價)成交、折合實呎8815元,即放盤至今累減77萬元或12%。據悉,原業主2001年7月以120.87萬元(未補地價)買入單位,持貨17年,帳面獲利452.13萬元或3.7倍。

資料顯示,連同上述成交,彩明苑今年暫錄6宗未補價三房成交,成交價最高一宗於6月錄得,當時彩柳閣一伙極高層單位以685萬元成交,撇除樓層因素,上述新成交價5個月來跌112萬元或16%。

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