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【轉陣攻商廈】新地石門「W LUXE」首輪銷售套10億 將提價3% (16:08)

一、二手住宅成交市況轉淡之際,作為今年迄今「賣樓王」的新地(0016),轉陣推出商廈單位,旗下沙田石門寫字樓項目W LUXE,首輪銷售中已有7層樓面獲認購,套現近10億元;新地副董事總經理雷霆表示,項目現時沽出單位不足一半,首輪7層已獲認購,未來兩天將會加推單位應市,預料將輕微加價3%。

W LUXE提供22層寫字樓樓層,單位總數429個。新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充,項目已認購層數中,有4層屬全層認購,其餘為散客,客源分布中投資者、用家比例接近,最大手買家認購2層涉資2.5億元,涉及樓面約2萬呎,7層平均建築成交呎價約1.25萬元。可留意的是,如以項目實用率約60%計,折算平均實呎高約2萬元,料創同區商廈新高呎價指標。

王續稱,是次認購單位以中低層為主,最高呎價約1.2萬元,未來加推第2批單位中、面積約400方呎單位,入場費約500餘萬元起。發展商是次提供最高七成一按,首兩年息口為P減2厘至2.5厘,其後為P加1厘(P現為5.125厘)。

記者:謝穎怡

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