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【劈價成交】嘉湖3房連約盤險守500萬 重回年初價  (13:35)

新居屋料下月攪珠,上車屋苑交投放緩,天水圍嘉湖山莊「細3房」成交價再試低位,重返年初水平。祥益地產分行經理林家倫指,嘉湖山莊樂湖居11座低層C室,實用551方呎,屬「細3房」間隔,單位本月中放盤,開價550萬元,累減46萬或8%後,終以504萬成交,實呎9147元。

林續稱,上述業主貼市價放盤,但減價幅度仍近1成;單位連租約,雖未能睇樓,最終由外區買家在大幅減價下入市。原業主2010年以175萬買入,持貨8年,帳面獲利329萬元或1.88倍。

資料顯示,上述成交對比9月中同類位於美湖居的低層3房戶,做價約525萬元,再低21萬元或4%。另嘉湖山莊本月亦多次錄得呎價不足1萬元成交,如3期4座高層3房,以630萬沽,實呎9906元。

記者:謝穎怡

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