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【樓市轉勢】7項私樓售價指數下挫 大市向下勢頭明顯 (16:51)

樓市氛圍轉弱,中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數新界西CCL Mass最新錄171.27點,按周跌0.33%;可留意的是,早前新界西指數連跌八周即約兩個月共4.67%,其後回升三周,但升勢未能持續,今周再下跌,預示新界西樓價未能止跌回穩,整體樓價可能有新一輪下跌。至於整體指數,中原城市領先指數CCL,最新報184.77點,按周跌0.16%,連跌4周共0.98%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報187.87點,按周跌0.19%,連跌4周共0.56%。

此外,CCL(中小型單位)報185.66點,按周跌0.18%,細單位跌勢持續,連跌8周、即約兩個月共1.86%,帶領整體大市向下。另CCL(大型單位)報180.12點,按周跌0.06%,連跌4周共2.49%,意味樓價調整已經開始,但下調訊號仍未夠全面。黃良昇指,中美貿易戰升級,全球經濟轉淡,將引發本地樓價進一步向下調整。預計整體樓價出現較明確的下調訊號,將在11月上旬公佈的CCL反映。

其他分區指數方面,新界東CCL Mass錄194.31點,按周下跌1.09%,連跌8周共6.95%;港島CCL Mass報190.69點,按周跌0.47%;九龍CCL Mass報186.12點,按周升0.57%,連升2周共 0.94%。。

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