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【明日大嶼】胡應湘:應付香港人口 東大嶼實需填海2600公頃 (18:00)

正當特首林鄭月娥在新一任施政報告提出「明日大嶼」填海1700公頃,香港商人合和實業(0054)主席胡應湘今早會見傳媒時指,前特首及團結香港基金主席董建華曾找過他,討論過如何解決居住問題時,他才再作馮婦,並研究了一年多,於施政報告兩日前才向林鄭及發展局提交他的建議。他認為,若香港要應付1000萬人口,有需要在東大嶼填海2600公頃,並在南丫島淺水區部署填海連造地,亦可借助芝麻灣半島移山增加土地供應。他建議的方案料比政府減少建島數目及減建海堤,令1700公頃填海方案降低造價至2200億元。

他指出,香港在亞洲地區經濟發展上,與日本及新加坡同屬大哥水平,但是居住面積則屬全球尾二與孟加拉看齊。他認為,香港開山填海向來行之有效,只要在東大嶼填海同時,建好鐵路及道路,令往來九龍及港島只需20多分鐘車程,便可處理好問題。不過有別於港府建造多個人工島及長達32公里海堤,他建議香港應該有更大規模的填海計劃,但是可減少造島數目及空隙,將造價最昂貴的海堤由逾30公里,減至16公里,填海2600公頃,才只需3342億元。若以同一造價基準,如政府建議般填海1700公頃,造價可低至2200億元,比政府原建議只填海1700公頃而動用3000多億元為少。

有見鄰埠澳門、深圳前海及後海,以及東南亞的新加坡及南韓首爾,均進行填海造地的例子,胡應湘指出,人家均未見破產,並認為,若按他建議在東大嶼填海2600公頃並假設全部出售的話,政府可套現5229億元,足夠支付填海成本有餘。雖然他是按公、私營房屋按六、四之比去作預算,但是他指就算政府改為七、三之比去做,相信庫房仍可應付。若要更長遠考慮到香港人口增加,按需要應付1000萬人口計,他認為可進一步開發南丫島淺水區,用作填海及造地1800公頃,投資亦只需1366億元。同時香港亦可循「劈石」去考慮,在東大嶼西邊之芝麻灣半島開山,石料既可用作填海,產生的土地亦可作新發展區供建屋之用。他認為,提早準備好,好過到時甚麼都不足時「盲摸摸」。

因應近期海浪較前提高,胡應湘指出,就算在填海造地時要加高墊料,所費不會太多,反而要設計好海堤,提供適當彎度及高度,將海浪衝擊形成的力量卸去及降低。同時為解決住屋問題,他建議可在公屋補貼期過後,提供低息貸款,甚至讓人家利用強積金供樓。他強調,今次純提出建議,無意影響政府,原因是他「不在其位,不謀其政」,加上他現年已82歲,到明年到83歲之齡而又要他落手參與,恐到他登訃聞時也未完成。他有見樓價及地價越來越貴,過去20年供應房屋與現實脫節,期望以自己的土本工程專業,希望幫助香港解決房屋問題。

記者:陳偉燊

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