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【白居二入市】「白居二」客190萬購長發邨 低同類高位兩成 (17:45)

新一批「白居二」陸續取證入市,中原地產區域營業經理梁岳宏表示,白居二出籠帶動日青衣區公屋及居屋市場氣氛回升,本月青衣區共錄5宗公屋第二市場成交。新近一宗公屋成交為長發邨俊發樓中層18室,實用面積355方呎,獲「白居二」買家以190萬元(未補地價)承接,實呎5352元。梁指,新買家為區內分支家庭,近日取得准購證後隨即入市。原業主於2007年2月以約14萬元(未補地價)購入,今年7月份以250萬元放售,惟乏一問津,9月調低6%至235萬元,而近日買賣雙方議價至190萬元成交,原業主累減60萬元或24%,仍獲利176萬元,物業11年升值12.6倍。

資料顯示,去年9月時該邨亮發樓同面積中層戶,曾以241萬元(未補地價)成交、實呎6789元,呎價一度創區內綠表公屋新高,相隔逾一年,上述新成交單位做價低同類高位21%。

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