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【二手落價】嘉湖兩房480萬 低高位近百萬 (18:07)

業主願意減價下,十大屋苑交投開始反彈,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約16宗成交,追平上月全月成交量,本月成交中有不少單位減價8%至10%易手。利嘉閣分區經理陳嘉興表示,嘉湖山莊樂湖居7座中層F室,實用449方呎,採兩房間隔,新以480萬元成交,實呎10690元,原業主2000年以130萬元買入,持貨18年,帳面獲利350萬元或2.7倍。

同類單位6月時曾以575萬元成交,相隔約4個月,上述單位做價較同位低95萬元或16.5%。事實上,本月屋苑亦曾錄得400萬餘元兩房成交,單位位於賞湖居2座低層F室,成交價468萬元、實呎1.04萬元。

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