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一手市旺 料帶動本月物業登記升19%至5700宗 (15:53)

雖然近期整體二手成交淡靜,但一手新盤仍具承接力。中原研究報告指,10月截至16日止,整體物業買賣登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄3,014宗及涉259.21億元,預料全月可錄得5,700宗登記及涉480億元,按月分別升18.8%及5.5%。

 

整體登記數字回升,主要是9月有多個大型新盤銷售理想,以致10月一手登記數字重上2,000宗水平,並且相隔14個月後再度高於同月二手登記數字。

 

一手私宅方面,10月暫錄1,325宗及涉124億元,預料全月錄2,200宗及涉190億元,按月分別升78.1%及5.4%;估計一手買賣登記為今年6月後再次重上2,000宗水平,涉及金額估計亦創今年7月錄348.4億元後的3個月新高。

 

一手數字顯著上升,主要是多個新盤集中於10月份登記,但估計11月份一手登記將明顯回落。

 

10月份暫時最高登記宗數的新盤,是南豐將軍澳日出康城6期LP6,暫錄1,006宗登記涉73.39億元;其次為新地(0016)南昌站匯璽II,暫錄97宗涉17.57億元;第三為恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號,暫錄38宗涉3.04億元。

 

至於二手私宅,10月暫錄981宗涉90.6億元,料全月錄1,800宗涉155億元,按月下跌14.1%及16.3%;二手登記將為2016年3月1,578宗及94.3億元後的31個月新低,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜,宗數連跌5個月共59.6%。

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