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【流標效應】何文田站二期下周一截標 業界調低估值近一成 (15:55)

港鐵何文田站二期發展項目下周一截標,住宅樓面涉約639,382方呎,提供約900至1,000個住宅單位,預期2024年落成。

受近日山頂文輝道地王流標影響,有業界調低何文田站二期市場估值。中原測量師行執行董事張競達表示,何文田站二期項目位處傳統豪宅地段,屬地鐵上蓋物業,加上景觀開揚,預計部份單位可享海景,具備豪宅發展條件,發展商為求吸納優質地皮,仍會積極入標競投,相信項目有機會錄得逾10份標書。

張又指,惟樓市近日充斥負面消息,山頂文輝道豪宅地亦意外流標,預計發展商是次出價亦傾向保守,故將該地估值由原先140.6億元調低至127.9億元,每呎樓面地價20,000元,調減幅度9%。

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