地產

下一篇
上一篇

【進取中見克制】朗城滙首推折實撲1.6萬 兩年賣貴37% (15:54)

日前揚言開價會「進取中見克制」的華懋元朗朗屏站南全新盤、單位總數720伙的朗城滙,今日公布首批144伙單位的售價,折實平均實呎15832元,以呎價計較同區由嘉華(0173)牽頭發展的朗屏8號、2016年3月首批折實均價1.15萬元高出37%。華懋銷售部總監吳崇武形容,朗城滙為同區樓盤價錢「打八折」,今日4時起向公眾開放示範單位、同步收票,首輪推售前料最少推出六成單位(涉及約432伙),銷售部署一如同系其他樓盤,因此不存在囤貨情況,並預料未來樓市穩定發展,微微下調屬正常現象。

朗城滙首批144伙,實用介乎322至690方呎,其中一房佔40伙、兩房佔78伙及三房佔26伙,定價由565.8萬元至1402.8萬元,實呎由15752元至20685元,是次提供最高15%直減折扣,折實價約480.93萬元至1192.38萬元,折實實呎13389元至17583元,首批以定價計市值約13億元。

是次入場費最平為3座3樓E室,實用322方呎,一房間隔,定價565.8萬元,呎價17571元;折實價480.93萬元,折實實呎14936元。至於呎價最平單位為3座3樓A室,屬實用496方呎兩房,折實價664.1萬元,折實呎價13389元。

吳續稱,未來兩日視乎情況加推、加推有提價空間,料下周五(26日)首輪開售,當日將設大手安排。

朗城滙鄰近朗屏西鐵站,周邊屋苑如世宙、朗屏8號,近期二手平均成交呎價介乎1.44萬元至1.7萬元,是次首批呎價較世宙高約一成,惟相對樓齡較新的朗屏8號則低約7.2%。

若對比區內對上開價新盤、新地(0016)旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli上月首批144伙折實平均實呎15211元,是次朗城匯呎價相若,惟對比2016年3月開售的朗屏8號、首批呎價1.15萬元,現相隔兩年半,朗城滙首批呎價則高約37%。

記者:謝穎怡

相關字詞﹕財經網-即時地產 華懋 元朗 朗屏站 朗城滙 編輯推介

上 / 下一篇新聞