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【明日大嶼】被指填海面積過大恐淪大白象工程 土地小組成員劉振江:賣地可抵銷成本 (15:43)

《施政報告》提出「明日大嶼」願景,包括在交椅洲和喜靈洲一帶,分階段填海1700公頃,建造人工島。前規劃署長凌嘉勤表示,政府應盡快就填海計劃展開全面的可行性研究,以客觀事實為基礎,交待填海面積、成本及對環境影響等,減少無謂爭拗。他估計即使現時開展研究,最快3至4年後才有結果,「愈遲做(研究)就愈做唔切(填海)」,不過他未有評估政府是否可趕及於2025年展開填海工程的目標。

港台節目《城市論壇》討論明日大嶼填海計劃。公共專業聯盟政策召集人黎廣德質疑,政府過去無任何研究報告顯示,香港未來需要填海1700公頃土地,亦未有評估對生態影響,加上氣候變化導致海平面上升等,質疑為何仍要耗資數以千億元計公帑,去興建不能持續發展的城市。

守護大嶼聯盟成員任憲邦估算,填海加上基建設施造價逾萬億。他引述政府《香港2030+》研究顯示,香港人口到2043年代升至高峰822萬,之後會回落到2064年781萬人,質疑填海面積過大,會淪為大白象工程。

前規劃署長凌嘉勤指,拓展土地要雙管齊下,填海及收回棕地都應該做,他又指兩年前發表《香港2030+》研究,已提出本港未來欠地1200公頃,估計近年政府繼續有研究,並按社會需要,將填海面積增至1700公頃。不過他認為,現階段政府應盡快進行全面研究並諮詢公眾,令社會有基礎去討論。

土地供應專責小組成員劉振江認為,近年市民對生活要求愈來愈高,填海1200公頃已是最低要求。他又指,東大嶼填海1700公頃,將會成為香港最大新市鎮,較新界3個新市鎮加起來還要大,再加上棕地,認為足夠未來30年使用。劉振江估計,人工島有400萬平方米商業樓面,賣地已可抵銷填海成本,加上人工島的規劃定位是香港第3個商業中心,未必適合在新界新市鎮興建。

對於有指填海成本可能高達逾萬億元,浸大財務及決策系副教授麥萃才表示,即使填海項目成本逾萬億元,亦可分10多年支付,有如分期付款,他又指填海項目是否值得投資,「不單看荷包有多少錢,還要視乎項目帶來多少收益」。

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