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【山頂官地】最少五港資入標文輝道地王 最高估值485億 (12:14)

政府相隔逾8年再推售山頂大型住宅官地,吸引最少5間發展商或財團入標,包括以獨資入標的長實(1113)、嘉華(0173),另新地(0016)、恒地(0012)及九倉(0004)亦有入標。

招標出售山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號的住宅地,地皮面積約189,425方呎,最高可建404,307萬方呎。綜合業界人士估計,地皮估值約243億至485億元,預計每方呎樓面地價約6萬至12萬元,挑戰每方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄。

目前每方呎住宅樓面地價及全港官地新高紀錄均由新地創下,新地於2006年以18億元投得的山頂加列山道地皮,每方呎樓面地價高見42,196元,是全港最貴每呎樓面地價的住宅官地,該地皮現已發展為12幢洋房豪宅TWELVE PEAKS。

全港最貴官地則於今年5月刷新,新地以251.61億元投得鄰近港鐵啟德站的東九龍啟德第1F區1號住宅地,每方呎樓面地價高見17,776元,創啟德住宅官地地價新高。

記者:甘潔瑩

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