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【二手落價】得寶1房實呎跌穿1.6萬 今年同類新低 (14:19)

股市波動,二手買賣放緩下,細價樓做價率先回落,九龍灣得寶花園一房戶跌穿1.6萬元,呎價創同類單位今年新低。

利嘉閣助理分區經理鮑允中指,得寶花園H座低層2室,實用282方呎(建築373方呎),屬一房間隔,新近以433萬元易手,實呎15355元(建呎11608元),呎價較同類高位約1.8萬低逾一成。據悉,單位6月以520萬元放售,8月再減至490萬元,本月再減至450萬元,終以433萬元成交,放盤至今累減87萬元或近17%。資料顯示,上述樓下一層單位去年12月以415萬成交、實呎1.47萬元,

上述原業主2014年11月以332.6萬元買入,持貨近4年,帳面獲利100.4萬元或30%。

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