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【減價成交】映灣園兩房跌穿700萬 半年新低 (20:08)

施政報告出爐後,除有大型屋苑錄破頂成交外,另一邊廂亦有屋苑錄減價成交,東涌映灣園兩房成交價跌穿700萬元,創同類單位做價半年新低。美聯營業經理陳贊強表示,映灣園1座中層F室,實用470方呎,採兩房間隔,原業主今年2月起將單位以695萬元放盤,累減82萬元或近12%後以613萬元易手,實呎13043元。同類單位相近成交價於4月時錄得,當時3座中層C室以599萬元易手、實呎1.2萬元,換言之,新成交單位做價回落到半年前水平。另同類單位對上成交於7月份錄得,當時3座高層F室成交價710萬元、實呎1.43萬元。上述原業主2008年以198萬元買入,持貨10年,帳面獲利415萬元或2倍。

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