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【有片:高鐵通車】佐敦老區趨向年輕化 區內如何大變身? (10:28)

舊樓林立的佐敦官涌街、閩街一帶,挾鄰近高鐵西九龍站的地利優勢,有新商戶於幾年前已落戶官涌街一帶,希望吸納更多客源。本報記者訪問了於閩街屹立超過80年的老字號、傳統中式醬料廠廖孖記的第四代負責人廖晃業,他坦言這幾年間官涌街一帶出現很大變化,從過去無人認識的街道,轉變為年輕人聚會觀光的新興地帶。事實上,區內部分大型商舖近日呎租已經高見82元。

年輕客增 外區客特意前來買腐乳

廖晃業表示,官涌街和閩街過去是佐敦最寧靜的街道,知名度不高,基本上沒有外區遊客到訪,該地段一帶以汽車維修或舊商舖為主。自敲定廣深港高鐵香港段以西九龍為總站後,佐敦一帶隨即變天,幾年間內官涌街一帶除了開設新派餐廳外,昔日從未見過的商舖如教育中心、寵物美容、健身中心等亦進駐,帶動區內人流增加,街道明顯較以前旺。

廖晃業說:「我們旁邊的商舖,過去40多年一直都是售賣花生糖,直到今年上半年,業主收回商舖,自行經營拉麵店,明顯見到高鐵帶來商機。」

有商舖呎租高見82元

廖晃業透露,他出生至今一直在閩街生活,以往客人多為長者,近年明顯多了年輕人來購物、散步觀光:「年輕人來區內品嘗新美食,亦留意到我們的店,特意來挑選腐乳、醬料等來孝敬爸媽或長輩。」他續稱:「官涌街一帶變化很大,但對於我,在舖內外望,這兒一直沒有改變,外邊怎樣改變,我們還是依舊不變!」

至於租務市場,官涌街15至21號地下19號舖,面積約700方呎,今年3月以月租4萬元獲承租,呎租約57元,屬市價水平。官涌街38號THE AUSTINE PLACE地下1號商舖,面積1820方呎,亦以15萬元獲承租,呎租達82元,屬區內今年商舖呎租最高租務個案。代理認為,官涌街一帶少有近2000方呎的大型商舖,商戶預計高鐵能帶動人流到官涌街一帶消費,故願以高於市價承租。

記者:甘潔瑩

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