【跌穿5球】第一城極低層兩房跌穿500萬 5個月首見

二手交投減少,藍籌屋苑做價亦回軟,沙田第一城兩房做價低於500萬元,屬今年4月後新低。中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城37座極低層E室,實用284方呎(建築395方呎),屬兩房間隔,新近以498萬元沽出,實呎17535元(建呎12608元)。資料顯示,今年4月沙田第一城2房首見500萬元,另對比毗鄰同樓層F室今年2月時以516.8萬元易手、實呎近1.82萬元,上述新成交單位樓價7個月後低3.6%。原業主2012年7月以229萬元買入,持貨6年,帳面獲利269萬元或1.2倍。

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