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【突擊開價】Napoli折實實呎1.52萬 貴上月Milano一成 (17:20)

政府公布推出一手樓空置稅後,發展商加快推售現樓,新地(0016)旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli,本月初獲批售樓紙,發展商今日公布項目首張價單,涉144伙,折實平均實呎15211元,項目明日起開放示範單位,周六起收票,最快下周末開售。

資料顯示,7月底推出的PARK YOHO Milano首批折實平均實呎為1.37萬元,即是次 Napoli較Milano高逾一成。新地副董事總經理雷霆表示,是次開價與同系PARK YOHO Milano相比屬原價加推,將於中秋節前後開售。

發展商是次提供新備用按揭貸款計劃,名為「十足十貸款計劃」,新地代理總經理陳漢麟表示,買家購入樓價700萬元以上物業可選用上述計劃,首期低至樓價5%,首3年免息,不論物業大小、第一年每月供款2萬元,第2年月供3萬元,第3年月供4萬元,其後利率為P+1厘(P現時為5厘),貸款年期25年,若提早還款可有現金回贈,最高達樓價3.5%。他續指,是次計劃適合樓換樓買家,可以合適價錢沽出現有物業,買家須有現有斷供物業,另上述計劃亦涉及相當於樓價5%的行政費用。

是次首批144伙涵蓋132伙分層戶,其餘屬特色戶,定價由537.3萬元至1398.2萬元,呎價由15440至25418元,發展商提供即供最高16%折扣,折實價451.3萬元至1174.4萬元,首批市值約13億元。入場單位為27B座2樓E室,實用251方呎,開放式單位,折實451.3萬元,折實實呎17980元。

雷霆指,是次「十足十貸款計劃」可幫助換樓客輕鬆換樓,近期二手成交薄弱,計劃亦有助二手市場轉流。他續稱,集團一向有售樓紙、現樓準備妥當就推售,料未來數月一手市場熱鬧。

記者:謝穎怡

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