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【樓市勝股市?】海嘯十年CCI升逾2倍   恒指升約1倍 (17:23)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,金融海嘯十周年,本地樓價早在2009年底已經升破海嘯前的高位,而港股在2018年初才能升穿海嘯前的高位。本港樓市的表現明顯優於股市,樓價升勢持續,比海嘯後低位上升超過2倍。恒指走勢則反覆向上,由低位上升約1倍。對於當時沒有入市置業的市民來說,是非常可惜的。

中原城市指數(CCI)在2008年3月高位錄72.78點,9月金融海嘯發生後,跌至2008年12月55.46點低位,樓價9個月累跌23.8%。其後樓價顯著回升,CCI在2009年10月錄72.91點,收復了之前的跌幅並持續向上。估計2018年9月CCI將達186點,與2008年的55.46低位相比,樓價十年上升約2.4倍。

08年金融海嘯前,恒生指數(HSI)在2007年10月的高位錄31,352.58點,其後急跌至2009年2月的12,811.57點低位,16個月累跌59.1%。直至2018年初恒指才重返逾3萬點水平,今年1月錄32,887.27點。不過,港股未能再推進向上突破高位。今日(9月10日)恒指收市報26,613.42點,比2009年的12,811.57點低位,港股十年上升約1.1倍。

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