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【小超第一擊】長實兩年來首奪地皮 中標市值300億黃竹坑站3期 (16:11)

港鐵公布,早前接獲5份標書的黃竹坑站第三期物業發展項目,由長實(1113)旗下附屬公司建鋒投資有限公司成功投得,並謂長實是本港具規模的物業發展公司,亦曾參與多項港鐵公司的商場及住宅發展項目,包括青衣站發展項目、以及日出康城第一、二、三及八期發展項目等。資料顯示,長實對上一次投得地皮,已是2016年9月以約19億元投得的沙田九肚麗坪路住宅地。

上述項目早前市場估值逾300億元,商住總樓面約150萬方呎,市傳補地價金額約129.71億元,折合每方呎補價8614元,較黃竹坑站第2期住宅項目每方呎樓價補地價10,576元低近兩成,但較第1期住宅項目每方呎樓面補地價8119元略高6%。至於分紅比例則固定為25%,為3期項目中最低,第1期及第2期分別為35%及30%。項目約50.59萬方呎商場,落成後須交還港鐵。

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