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【息魔殺到】中原按揭︰每100萬元貸款每月多還50元 (11:41)

花旗高調宣布調升按揭息率,P按及H按封頂水平各加0.1厘,但據中原按揭的數據,每100萬元貸款僅多還50元。

中原表示,假設還款期25年,P按年息加至2.25厘後,每100萬元的貸款,每月還款金額加49元至4361元。H按封頂水平加至2.35厘後,每100萬元的貸款,每月還款金額加50元至4411元。

不過,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今次調整息率後,以現時拆息水平,H按仍然觸及封頂位,因此預計花旗有機會再調整按息。據財資市場公會的數據,今日1個月的香港銀行同業拆息(Hibor)報1.39厘,較上日的1.44厘低5點子。然而,若以現時市場普遍承造的H加1.25厘至1.4厘按息水平計算,均已觸及封頂水平。

王美鳳又估計,花旗選擇在現時加按息,主要預備9月份港元拆息可能抽升,及有見近日定期存款息上調後,資金成本增加。她表示,不少中小型銀行都面對加息壓力,但礙於大行一直未有調整,故不敢輕舉妄動,另一方面亦要在市佔率及利潤作取捨。但花旗調整後,她預計會有中小型銀行陸續跟加。

記者:廖毅然

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