【換貨行動】內地客半年沽星河明居7伙 持貨20年套近7000萬

近年樓價高企,投資者亦選擇沽貨套現,港鐵鑽石山站上蓋的星河明居,有持有16個單位的投資者,今年起連環沽出7伙,成交價由888萬元至1030萬元。

市場消息指,有投資者以公司名義持有的星河明居A座其中兩層中層單位,共涉16伙,今年起相繼沽出7伙,合共套現約6641萬元,如一伙中層9室,屬實用593方呎三房戶,5月時以1030萬元易手,實呎17369元,原業主早於1998年、以公司名義一手購入,當時購入價為454.4萬元,現持貨20年,帳面獲利575.6萬元或1.3倍。

據了解,該公司董事為一組內地買家,是次沽貨套現以「換貨」,不過尚未鎖定目標屋苑,而目前仍持有單位中,一伙實用517方呎單位現叫價約950萬元、實呎約1.83萬元。事實上,本月星河明居呎價已逼近2萬元,最新有實用517方呎3房戶,以以988萬元易手,實呎19,110元創屋苑新高。

資料顯示,有關公司除持有星河明居單位外,亦持有紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨等單位,如美孚新邨一伙中層實用657方呎B室,1993年以240萬元買入,以現時同類單位成交價逾900萬元計,單位帳面升值約2.75倍。

記者:謝穎怡

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