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【息魔殺到】中原按揭料港加最優惠利率今年不超過2次 (15:38)

美國聯儲局議後宣布加息0.25厘,本港金管局跟隨上調基本利率25點子至2.25厘,並即時生效,中原按揭預期,今年本港最優惠利率(P)將上調不超過2次,累積加幅不多於半厘,加息步伐溫和,年底前按揭息率仍處2.65厘或以下。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,目前處加息初期,加息幅度不多過預期,對供款人士屬可接受水平,而當加息累積1厘以上,供款人士才會感受到加息壓力,不過同時要配合加息步伐是否太急。

王續指,美國近期經濟數據造好,預料美國有機會9月再加息,12月會視乎經濟勢頭再決定是否加息,故美國年內或再加息1次至2次,仍合乎市場預期。

另中原按揭於今年6月委託香港大學民意研究計劃進行《公眾對本地樓市、息率及置業意欲意見調查》,當中結果顯示,7成有意置業受訪者入市意欲,不因香港加息而減少,並有72%受訪者認為樓價年底前不會下跌、或保持上升。王解釋指,反映市民已經消化加息因素,事實上,市場目前以H按供款為主,銀行於按揭市場取態亦主力推廣H按以迎合客戶需要,而日後會否由H按轉P,就要視乎銀行會否把握時機調整H按封頂息率。

記者:謝穎怡

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