【息魔殺到】經絡: 今年下半年港銀加息0.5厘

聯儲局將於明日凌晨公布議息結果,預計將會加息0.25厘。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指出,加息後港美息差達1.75厘,加重本港銀行成本,預計最優惠利率將於下半年上調,今年加息0.5厘。她預計,今次聯儲局加息後,今年仍會加息0.25厘。

截至5月底,每月供樓負擔比例,即樓價除以居於私人住宅家庭入息中位數的比率,升至59.9%,創2000年以來新高。劉圓圓預計,今年樓價再升一成,加息按息上升,明年每月供樓負擔比例或升至七成。已上車人士通過了壓加測試,增加負擔不會太大,但對未上車人士置業則更為困難。

市傳華僑永亨銀行將H按利率封頂位,由P-3.1厘減至P-3厘,實際利率上限上升0.1厘至2.25厘。劉圓圓表示暫時只有個別銀行提高,未有銀行跟隨。

1個月HIBOR連升12日至1.58厘,現時銀行H按利率多數維持在H+1.24厘,劉圓圓指今年仍有多個新盤開售,銀行仍希望多做生意,H按利息或在年底由大行帶頭調整。她預料H按的使用量會減少,但今年H按使用量仍會達3400億元的10年高位。

記者:歐陽偉昉

 

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