【銀齡生意】「波叔」家族蔚盈軒呎租70元起 瞄準高端長者

「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇旗下陞域集團與松齡護老集團(1989)組成合資公司營運的九龍城蔚盈軒,即將招租;鄧耀昇表示,項目7至29樓提供79個服務式住宅,實用面積374至1046方呎,設1房至套3房間隔,月租由2.67萬元至約6萬元,折合呎租約70元起;單位附設傢俬,月租包括租金、管理費及水電煤等開支,而項目以中高檔次作定位,鼓勵長者家人一同入住。

鄧耀昇透露,集團提供物業予以松齡及Tang's Living Group營運,雙方所佔比例為51%及49%,而整個項目改裝費用逾2000萬元。他指,蔚盈軒是首個銀齡服務項目,尙有4個在籌規中,部份與政府磋商補地價,預計5個銀齡服務項目合共提供1500個單位,盼能與3年內完成。

Tang's Living Group董事總經理鄭維政表示,目前有近10名租戶預租,預計於下月入伙。另集團地下至2樓商用樓面設診所、餐廳等。

松齡護老集團行政總裁嚴沛基表示,將為入住長者提供護理服務,如緊急支援、每周身體檢查等,若長者需要額外支援,如藥物治療等,必須額外收費,費用由數千至數萬元不等。另項目將實行「管家制」,每一護理員照顧大約5名長者。嚴續指,蔚盈軒3至6樓設安老院舍,提供32間單人房,因安老院舍尚在改建中,尚未招租,預計月租約3萬至4萬元,預計今年底入伙,連同上述79個單位,即項目總共有111個單位。

記者:甘潔瑩

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