政府2016年決定收回上水古洞一幅私人土地，以興建安老院舍。業主原本以為可獲發逾1.5億元特惠賠償金，惟地政總署以建築上蓋的覆蓋率計算金額，僅發放3000萬元賠償額。業主其後入稟提司法覆核，獲判勝訴，地政總署須要重新釐定賠償金額。署方早前提出上訴，上訴庭今（8日）頒布判辭駁回其上訴，維持原判。
申請人為豪遠有限公司，答辯人為地政總署署長。判辭指出，涉事土地面積約12,858平方米，申請人及已故愛國商人霍英東的遺產執行人各持一半業權。
判辭指出，地政總署指該處有覆蓋率（即土地可興建的上蓋面積百分率）限制，只會用涉事土地的兩成覆蓋率計算，而計算方法來自一份內部文件。惟根據一份1978年經刊登的政策文件，卻沒有隻字是支持署方說法。
判辭續指，上訴庭認為署方處理覆蓋率限制時，必須依照公告的政策，而非依賴內部或機密文件再行註釋政策。該刊登的文件支持收地政策的詮釋，應為補償多寡視乎收回土地的整片土地面積，而非考慮覆蓋率限制。故此，上訴庭駁回署方上訴，並下令署方並須向業主支付訟費。