發展商香港興業2017年向城規會申請，將愉景灣一幅「綜合設施及員工宿舍」地皮改劃成住宅（丙類）發展用途，興建單位可供逾千人居住。城規會反對申請，擔心開先例會引來發展商紛紛申請改劃用地，以及偏離愉景灣發展原意。香港興業入稟高等法院並勝訴後，城規會提出上訴，上訴庭今（10日）裁定城規會敗訴並須支付訟費。
上訴庭判辭同意早前原審高等法院的裁決，認為該地總樓面面積是否用盡，並不是相關考慮因素。縱使愉景灣不被建議作為策略發展地區，但不代表要禁止發展，適當發展不一定和規劃原意相違背。判辭又指出，若改劃用地獲批，該區也只增加1190人口，發展程度有限。
城規會憂慮先例一開，會導致日後更多類似申請改劃愉景灣附近用地，偏離該區原本發展，惟上訴庭指出該地沒有指引應用作甚麼用途，其說法沒有根據，原審的裁決亦無法律錯誤。上訴庭維持原審決定，下令城規會重新考慮改劃用地申請。