團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，估算未來30年本港需要9080公頃土地，但連同明日大嶼及目前已規劃的新發展區，可提供約5000公頃面積的土地。報告建議，加快及擴大發展新界區，包括研究9個新界潛在發展區，包括洪水橋擴展區、古洞北擴展區、新界北擴展區、錦田南擴展區、元朗東南、北環線走廊、古洞南及粉嶺南、林村及錦田北。
團結香港基金建議，透過基建連接政府有關新發展區，形成「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」、「樂活與休憩空間」3大主題區域。在交通基建方面，報告建議，將北環線分別向東面和北面延伸，東接將落成的香園圍站，北接落馬洲站再接駁至內地皇崗，以配合該區的創科規劃發展；又建議在已規劃的洪水橋站，興建跨境鐵路，以連接前海等地。