早上5時許，深水埗鴨寮街35號唐樓1樓一個單位冒煙起火，消防趕到現場架起雲梯射水灌救，6女1男住戶及兩名女童吸入濃煙不適，部分人需戴氧氣罩，全部清醒由救護車送院治理。消防經初步調查，相信拖板電線短路引起火警。
火警期間大批居民疏散到大廈地下，部分人赤腳逃生，3樓住戶任先生說，事發時聽到有人高呼「火燭」，匆忙下用衣服掩住口鼻逃生，他形容樓梯有大量濃煙，到1樓時更見到有火舌噴出，冷氣機被燒至墜下，其30餘歲的兒子則爬水管到地下逃生。兩名外籍住戶帶同貓狗逃生，其間為愛貓急救，惜貓最終不治；兩名小童逃生時無成人陪同，其後母親到場接走。
至早上9時許，消防仍在起火現場調查，單位嚴重焚毁及熏黑。有大廈居民返回住所清理，2樓住戶鄧先生稱，事發時見太大煙，選擇留在單位等候救援，其鐵閘被波及燒毁。