發展商香港興業於2017年向城規會申請，擬把愉景灣其中一個「綜合設施及員工宿舍」地皮改劃為住宅（丙類）發展用途，以讓1190人居住，惟遭城規會反對，擔心先例一開會造成連鎖效應，偏離愉景灣原來發展之餘，更惹發展商提交更多類近申請。香港興業不滿判決，入稟高等法院挑戰有關決定，今日（7日）獲判勝訴。法官在判辭指出，城規會無仔細考慮改建計劃有否背離發展原意，下令城規會重新考慮申請。
高院法官在判辭中指出，城規會在考慮申請時，應聚焦申請是否與愉景灣發展原意一致，例如改建會否帶來基建或環境影響。此外，法官稱城規會未有解釋申請將如何帶來影響，如會方未有問及改建帶來的增添人口，會否達到基建或環境需求的上限等，況且每個改建申請均得個別考慮，城規會指出批准申請會造成連鎖效應，惹發展商提交更多類近申請並不合理。
法官又稱，城規會有責任向發展商諮詢，議題包括改建帶來潛在的1190名增添人口會否偏離發展原意，批准改建計劃會否令人口超過2.5萬上限等，惟會方均沒有進行相關諮詢，便貿然拒絕原告申請，做法有違法定職能。