加息潮下，新加坡政府周四（9月29日）深夜宣布推出新一輪房地產降溫措施，組屋和私人住宅買家可借貸的最高貸款額將減少，確保民眾借貸審慎、緩和需求，令房地產市場可持續發展。新條例今日（9月30日）起生效。政府強調措施屬暫時性，未來會根據整體市場狀況和住宅需求重新評估。
新加坡金融管理局將私人金融機構用作評估借貸人還款能力的準則收緊，提高民眾借貸要求。組屋買家由以往可以借貸樓宇估值85%，調低到只可借貸80%。私樓持有人若轉向購買組屋，在出售私樓後也須等待15個月才能購買組屋。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚接受《聯合早報》訪問時表示，新降溫措施對政府組屋轉售市場衝擊較大，可能導致賣私樓轉買組屋者減少，使組屋價格下滑。高力國際（Colliers）新加坡研究主管何俐慜稱，新措施間接令私樓市場降溫，因為賣掉組屋後獲利轉買私樓者亦將減少。