經濟

【預算迴響】不撤辣具爭議 學者料賣地收益續弱 (15:46)

財政司司長曾俊華今日宣讀《財政預算案》,惟財爺對樓市政策著墨不多,發展商及代理期望的減辣訴求亦落空,有學者認為政府應考慮撤辣,亦有學者預期,依照目前樓市情況,政府賣地收益將續弱。

香港中文大學地理與資源管理學系副教授、未來城市研究所副所長姚松炎表示,政府應借此機會撤銷樓市辣招,可惜《預算案》隻字不提。他認為,目前樓市按揭佔整體銀行貸款的比例已逐步減少,即樓市泡沫對銀行體系的風險已降低,金管局是時候放寬按揭限制,助市民上樓;另一方面,他認為本港樓價上升主要受外圍因素干擾,但現時利率環境開始正常化,而樓市辣招卻會限制二手樓市供應,令市場流動性萎縮及資訊不平衡,故辣招已是不必要。

經濟學家關焯照認為,現階段不宜撤辣,以防樓價突然急彈,但若本港樓價下調逾一成,金管局應先放寬按揭限制,及後才考慮應否減辣。至於2015/16年度的地價收入為自2010/11年度恢復定期賣地以來,地價收入最少的財政年度,關氏相信,基於現時的樓市走向,發展商會繼續減慢買地步伐,估計政府賣地收益短期仍會疲弱。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才則認為,政府欲見樓價有序調整,而現時樓價走勢仍未有撤辣的迫切需要,惟一旦樓價急速下跌,政府必須及時撤辣,以免影響賣地收益。

會計界方面則希望財爺別將派糖措施恒常化。香港會計師公會財政預算案建議委員會召集人伍耀輝表示,《預算案》提到港府未來幾年盈餘逐步減少,故他希望財爺未來別把派糖政策恒常化,但樂見《預算案》中部分紓困措施開始「減甜」,以控制市民的預期。

安永稅務與商務諮詢合伙人鄧卓敏亦表示,今次財爺的政策較多元化,希望未來財爺能更加善用庫房收益,制定更長遠的策略性措施。

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