經濟

【陸振球專欄】趁樓價未大跌 加快做逆按揭 (12:34)

《明報》今日報道,房協位於北角丹拿山的非資助項目白金長者屋「雋悅」,將於本年底接受申請。為增加項目吸引力,房協首次與按揭證券公司合作,讓成功入住雋悅 的長者住戶,可選擇申請俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃,將其原持有的物業抵押予按證公司,以換取每月年金或一筆過貸款,更可將其抵押物業在市場上放租收取每月租金。房協亦已初步訂定雋悅的「租住權費」,最低入場費為300萬元。

雋悅是房協首個非資助長者屋,亦是房協首個港島長者屋項目,合共建有3座大廈,樓高37層,提供588個單位,分別屬於開放式、一房、兩房及三房單位,實用面積介乎342至1231平方呎。

其實,現時樓價有見頂跡象,不計「雋悅」因素,一般長者如有意進行逆按揭以養老,或許應趁樓價仍在高位加快做逆按揭,以鎖定可以按得更多而在生前享用更大額的年金,反正他日樓價回落,又不會被CALL LOAN,若樓價再升,則可再加按也。

撰文:陸振球

明報投資及地產版主編

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