經濟

【短片】專訪羅家聰:港樓價最壞重返2011年水平 (19:59)

美國聯儲局決定暫不加息,本港地產股今日應聲上揚,但一直看淡的交銀香港首席經濟及策略師羅家聰接受本報訪問時預期,港樓價最壞情況將跌三分一或二分一,返回2011年水平,主因樓價過高。

他認為,現時樓價即使跌一半也回不去2009年時水平,「就算跌一半都無人買,所以跌一半不是甚麽大不了。」他又稱,美國加息與否其實對香港樓市著實影響不大。

近年屢受衝擊的零售市場,他認為,過去數年舖租幾倍的上升,「企業盈利那有幾倍多,如果關舖,影響最大的是珠寶鐘錶行業,但並不是因舖租升跌,而是本身無生意。」

至於港股,他表示恒指已經跌了8000點,正常反彈需重上24000關口,預期年底股市可造好,「個市好少11月和12月下跌」。

記者:廖毅然

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