經濟

Peninsula East首批折實兩房506萬起 (16:02)

九龍東新盤戰持續,單位總數256伙的會德豐(0020)油塘Peninsula East,剛開放示範單位及公布首張價單,涉及60個單位,平均實呎12198元,扣除最高18%至19.5%優惠(包括120天成交期減7%、3%Club Wheelock會員優惠、7.5%從價印花稅折扣(650萬元或以下為6%),以及4月30日前購買的2%折扣),折實平均呎價9849元,比同區嘉賢居、鯉灣天下二手實呎10300及13400還要平。

有業界指,該項目遠離油塘港鐵站,樓花期亦長達28個月,故開價低於同區二手。該盤入場戶為15樓B室,實用520方呎,屬兩房間隔,單位定價617.7萬元,扣除18%優惠後,拆實價506.6萬元,實呎9742元。

會德豐副主席梁志堅指,是次新盤主打上車客,首批單位定價較同區二手低。因當年補地價較低,所以可以平買平賣。他又認為,政府供應不足,應增加土地以抑樓價。

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