本港過去兩周受颱風及世紀暴雨影響，不少市民發現家中的窗戶滲水或有螺絲鬆脫。假如寓所樓齡超過10年，部分或需要進行「強制驗窗」。若收到政府通知需要強制驗窗，市民有什麼注意？平日保養窗戶有什麼貼士？明報電子平台組整理相關資料供讀者參考。
強制驗窗Q&A
問：我未收到驗窗的法定通知，但正計劃維修窗戶，可否順便要求檢查人員「強制驗窗」？
答：持有樓齡10年以上單位的業主，若未收到屋宇署發出的「強制驗窗」通知而進行驗窗，不會當作已進行「強制驗窗」。
問：本港所有私人樓宇也會被「強制驗窗」？
答：屋宇署每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，並以風險因素作考慮，包括墮窗舉報紀錄，若樓宇出現整體窗戶欠妥或失修，或對公眾構成較高潛在風險，會優先揀選為目標樓宇。接獲「強制驗窗」的單位業主，需在接獲通知後起計6個月內委任合資格人士，完成訂明檢驗或修葺。
問：怎樣知道檢查人員是否符合資格？
答：市民可先查閱屋宇署網頁的合資格人士名單，確保該人持有認可資格。市民亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便分辨其資歷。
問：若進行「強制驗窗」時，檢查人員聲稱窗戶玻璃膠邊老化導致容易滲水，這是否代表強制驗窗不合格？
答：根據屋宇署規定，強制驗窗主要涉及4個項目，包括：
．玻璃嵌板：有否破裂
．窗扇、窗框：有否變形或不穩、是否難以開關
．窗鉸：有否變形或生鏽
．螺絲／鉚釘：有否變鬆，出現灰白色粉狀物質或鐵鏽
窗戶保養貼士
．定期檢查及清理窗鉸及鉸槽上的垃圾和沙粒
．定期在鉸位加添適量潤滑劑
．抹窗時宜用清水，保持鉸槽及窗扇頂部乾爽
資料來源：屋宇署
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