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梁振英憂土地供過於求致負資產  陳茂波:開發土地工作需持續做 (15:06)

全國政協副主席、前行政長官梁振英早前指,憂慮土地供過於求,持續造地或會衍生負資產問題,加重政府財政負擔。陳茂波今日(27日)在電台節目指,吸取過去多屆政府經驗,認為開發土地工作要持續做,不能因樓市波動而停滯,又指本港於2003年至2012年間曾連續多年未有賣地或造地,形容「後遺症很大」,他指,由於造地需社會各界廣闊地參與、需時長,認為政府需及早籌劃,持續造地,以建立土地儲備。

陳茂波又指,政府財政今年面對赤字,情況將持續約3年,但會逐步收窄,又強調不可因赤字防礙發展。至於土地收入,他表示,資產市場收入較波動,需視乎經濟情況,又指香港作為較小型的全開放經濟體,有如「單料銅煲、好快熱又好快冷」,認為更重要是固本培元,不用太過擔心個別一、兩個年度赤字額的大小,只要維繫金融安全,本港經濟能在穩健基礎下逐步發展。

《施政報告》提出放寬物業按揭貸款成數,陳茂波指,是將樓市恢復至未有任何「辣招」的狀況,由市場自行調整,現時土地及住宅樓宇供應較充裕,有更大底氣在市場波動時調節供應,銀行體系亦提供強大緩衝,借貸水平非常安全,認為撤銷當年管理需求措施能讓市民更易置業。

陳茂波又表示,新一份《施政報告》提出的措施,涉及約40億元經常性開支,當中基建方面的長期投資,例如北部都會區發展,會盡量利用市場資金,包括公私營合作,改善交通接駁等;政府會繼續發債,初步規模每年約1200至1300億元,未償還債項只佔本地生產總值6%,綜觀全球而言是低水平,料5年後亦只佔約13%,認為有足夠資金支持基建投入,又指2025年起將進行財政整合政策,每年削減政府開支1%,料3年可讓政府回復收支平衡。

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