一名大灣區業主稱因誤信售樓廣告，簽約買樓後發現單位僅可作商用，不能作住宅用途，遂入稟高院申請司法覆核，要求法庭頒令本港證監會主席失職。高院今（28日）駁回司法覆核許可申請，表示業主應循民事途徑索償，追究售樓廣告涉嫌失實陳述，而非入稟司法覆核。判辭結尾表示，業主感覺沮喪和受騙，是可以理解，但司法覆核不是解決此等申索的途徑。
申請人為盧肖娟，建議答辯人為證監會主席雷添良。兩名建議有利害關係者為美聯1200集團有限公司執行董事兼主席黃建業，以及廣州富力地產股分有限公司董事李思廉，兩間公司均在港上市。
判辭透露，盧肖娟曾誤信兩間公司的售樓廣告，以為在珠海橫琴的「R&F U Park」（富力優派廣場）單位可供商用及自住，所以購入一單位。直至2021年，盧發現單位在珠海保稅區，除了安全保衛人員外，其餘人等不得入住，廣告列明的公寓及酒店用途亦不適用。
盧肖娟早前爭議，證監會主席應監察上市公司的營商手法，不應容許兩間公司哄騙消費者買樓。惟法官高浩文表示，盧的不滿主要針對廣告涉失實陳述，事件與公共法錯誤無關，盧不應申請司法覆核，應提民事訴訟追討。
法官提及，盧肖娟及其胞兄曾經展開民事申索，後因費用問題撤回訴訟，不代表民事申索並非可行的方法。法官裁定，現時有其他補救方法可供選擇，民事訴訟更能達到追討賠償目的，故駁回司法覆核許可申請。法官明言，盧對事件感覺沮喪，是可以理解；從表面來說，盧和其他業主買樓時依賴的廣告，「似乎提供了最終不能提供的東西」，但法庭一貫行使司法覆核權，並非解決此等申索的場域。